Le projet prend place au coeur du quartier d’Orléans, vaste secteur de renouvellement urbain de la rive gauche de Rouen.
Les intentions du projet sont avant tout de proposer une composition bâtie permettant d’intégrer la densité souhaitée en prenant en compte la variation d’échelle environnante, en préservant et en accompagnant les espaces extérieurs.

La relation entre les bâtiments est traitée à la fois par les volumes et par la matérialité de l’enveloppe.
Selon le contexte immédiat dans lequel elle s’inscrit, la composition des façades se fragmente pour ouvrir les vues vers le jardin, le soleil et l’horizon.
Le projet propose plusieurs types d’espaces paysagers : un grand jardin planté ouvert sur la ville,  un cheminement et des espaces verts résidentiel, un passage Nord-Sud assurant la connexion piétonne avec l’ensemble des habitants de l’ilot, des loggias, terrasses et balcons pour tous les habitants. Ils sont autant d’atouts pour le confort de cette nouvelle résidence.